FRÜHLINGSERWACHEN - Altbauvilla mit großem Garten
Berlin Berlin, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. März 2026 um 10:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche168 m²
- Grundstücksfläche1039 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr2018
- ZustandTeil Vollrenoviert
Kosten
- Kaufpreis930.000 €
- Preis pro m²5536 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenBemerkungen:Aufbereiteter Holzdielen-Boden und aufbereitete Original-Holztürenneue Fenster: Holz-AluUrsprüngliche Kastenfenster aus HolzAufbereitete HolztreppeWandheizung und LehmputzEnergetisch saniert: Außenwand, Dach, FussbodenSichtbare Dachkonstruktion/Holzbalken im ObergeschossRaumhöhe im EG ca. 3,40mGas-Ceran-Kochfeld mit Kochinsel und Bar als Mittelpunkt bei Feiern"Balkon"-PV-Anlage vorhandenKaminofen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(104 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.240 €
Jährliche Mieteinnahmen
38880 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12587 Berlin Berlin, de
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
12587 Berlin
- Berlin
Nahe dem Ortszentrum von Rahnsdorf mit Apotheke, Post mit Schreibwarenladen, schönem Weinkostladen, Bäckerei und Café in fussläufiger Entfernung, sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Gartencenter). Highlight ist auch dasRestaurant/Cafe mit dem schönsten Sonnenuntergang Berlins am Müggelsee, welches ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Rahnsdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Rad, dem Boot oder auch eine Wanderung durch die Wälder-Grundschule in ca. 800m Entfernung, verschiedene Kitas im Umfeld.Bus und Tram in fussläufiger Entfernung (ca. 5 Min); S-Bahn ca. 15 Min. Fußweg oder 1 Bushaltestelle entferntInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Berlin
Nahe dem Ortszentrum von Rahnsdorf mit Apotheke, Post mit Schreibwarenladen, schönem Weinkostladen, Bäckerei und Café in fussläufiger Entfernung, sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Gartencenter). Highlight ist auch dasRestaurant/Cafe mit dem schönsten Sonnenuntergang Berlins am Müggelsee, welches ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt ist. Rahnsdorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Rad, dem Boot oder auch eine Wanderung durch die Wälder-Grundschule in ca. 800m Entfernung, verschiedene Kitas im Umfeld.Bus und Tram in fussläufiger Entfernung (ca. 5 Min); S-Bahn ca. 15 Min. Fußweg oder 1 Bushaltestelle entferntInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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