Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Garbsen, de beträgt 799.497 € (entspricht 4348 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 183.88 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Stadtvilla-Ein Meisterwerk der Architektur und des Designs mit Klinkeraktion!

Garbsen, de

Preis:799.497 €

€/m²:4348 €/m²

Fläche:183.88 m²

Zimmer:6

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. März 2026 um 11:28

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche184 m²
Grundstücksfläche835 m²
Zimmer6
Etage2
Baujahr2026
ZustandProjektiert

Kosten

Kaufpreis799.497 €
Preis pro m²4348 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Objektdetails

BodenbelagFliesen
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung dieser Stadtvilla ist luxuriös und durchdacht. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und optionalen Materialien bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz. Die Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, während Sie durch die Wahl von Bodenbelägen nach Wunsch zusätzliche Akzente setzen können. Die Befeuerungsart Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch den KFW40 Standard erfüllt - ein Zeichen für höchste Energieeffizienz.

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.336 €

Jährliche Mieteinnahmen

28032 €

Mietrendite (ROI)

3.51%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort30826 Garbsen, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

30826 Garbsen

Die Lage in Garbsen/ Osterwald, einem ruhigen Wohngebiet, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof, Busverbindungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zu Grundschulen, Kindergärten und weiterführenden Schulen sowie von einem Spielplatz in der Umgebung - ideal für eine aktive und familienfreundliche Nachbarschaft.

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Kosten

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Energiedetails

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Jährliche Mieteinnahmen

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