Neubau eines modernen Zweifamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber
Augsburg, de
Preis:930.000 €
€/m²:4450 €/m²
Fläche:209 m²
Zimmer:8
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 01:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche209 m²
- Grundstücksfläche413 m²
- Zimmer8
- Baujahr2026
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis930.000 €
- Preis pro m²4450 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Dielen
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und moderne Gestaltung:* Fliesenpaket in Bad, Küche, Diele und HAR* hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller* bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Duschrinne* moderne CPL-Innentüren in Weiß* offene Holzwangentreppe (Buche)* umfangreiche Elektroausstattung inkl. Netzwerkanschlüsse und RauchwarnmelderEin Duschbad ersetzt das klassische Gäste-WC und bietet zusätzlichen Komfort.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.343 €
Jährliche Mieteinnahmen
40116 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86156 Augsburg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
86156 Augsburg
Der Stadtteil Kriegshaber zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen von Augsburg. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.* schnelle Anbindung an die B17 und A8* gute Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe* Nähe zu Grünflächen und NaherholungsgebietenDie Lage bietet sowohl urbanen Komfort als auch ruhiges Wohnen im familienfreundlichen Umfeld.
Der Stadtteil Kriegshaber zählt zu den gefragten Wohnlagen im Westen von Augsburg. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv.* schnelle Anbindung an die B17 und A8* gute Erreichbarkeit der Augsburger Innenstadt* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe* Nähe zu Grünflächen und NaherholungsgebietenDie Lage bietet sowohl urbanen Komfort als auch ruhiges Wohnen im familienfreundlichen Umfeld.
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