Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Lautrach, de beträgt 535.000 € (entspricht 4566 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 117.17 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Lautrach, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Neues und nachhaltiges Einfamilienhaus mit geschmackvoller Ausstattung im Neubaugebiet.

Lautrach, de

Preis:535.000 €

€/m²:4566 €/m²

Fläche:117.17 m²

Zimmer:4

Baujahr:2023

Neues und nachhaltiges Einfamilienhaus mit geschmackvoller Ausstattung im Neubaugebiet. – Lautrach, de – Bild 1 von 39

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. März 2026 um 14:42

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche117 m²
Grundstücksfläche530 m²
Zimmer4
Etage2
Baujahr2023

Kosten

Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²4566 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagFliesen
Bezugsfrei abEnde 2026

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

- Holzständerbauweise (Baujahr 2023) mit zeitgemäßer Wärmedämmung- Satteldach mit integrierter Photovoltaikanlage- Energieeffizienzklasse "A+"- Energieeffiziente Wandpaneelheizung- Kein Keller- Glasfaseranschluss- Isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-fachverglasung - Rollläden vorhanden- Hochwertige Fliesen in Eingangs- und Sanitärräumen- Moderne Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen- 1 Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss- Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche- Separate Speis (Abstellraum) direkt an die Küche angebunden- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse- Großzügige Terrasse- ca. 530 m² Grundstück- Zwei Garagen- Weitere Stellmöglichkeiten vorhanden- DSL- und TV-Anschluss vorhanden- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss-*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(14.00)

Energiedetails

EnergieträgerElektro
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.361 €

Jährliche Mieteinnahmen

16332 €

Mietrendite (ROI)

3.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort87763 Lautrach, de
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

87763 Lautrach

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lautrach im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre sowie eine naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich in der angrenzenden Gemeinde Illerbeuren. Weiterführende Schulen, ein breiteres Einkaufsangebot sowie medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Memmingen und Kempten. Die Region bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege. Durch die Nähe zur A96 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Memmingen, München und Lindau gegeben.

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