Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hildesheim, de beträgt 1.683.735 € (entspricht 5345 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 315 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Hildesheim, de.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Investoren oder Selbstnutzung mit Vermieteten Einheiten mit Klinkeraktion

Hildesheim, de

Preis:1.683.735 €

€/m²:5345 €/m²

Fläche:315 m²

Zimmer:12

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. März 2026 um 11:27

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche315 m²
Grundstücksfläche806 m²
Zimmer12
Etage2
Baujahr2026
ZustandProjektiert

Kosten

Kaufpreis1.683.735 €
Preis pro m²5345 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

BodenbelagTeppich, Dielen
Bezugsfrei ab2026

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Ausstattungsbeschreibung

Änderungen erwünscht!Wir planen nach Ihren Vorstellungen, der Grundriss lässt sich Innen noch verändern. Auch die Hausbreite wäre noch anpassbar.Garantiert:5 Monate BauzeitAlles Inklusive:-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten-Arbeitsgerüst-Bauleitung-Krankosten-Baustellentoilette-Entsorgung Bauabfälle-Statik-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis-Mehrfach ausgezeichnete QualitätSTREIF-Häuser erfüllen bereits im Standard die Effizienzhaus-Klasse KFN-NH.Die STREIF-Passiv-Haus-Wände, eine effiziente Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!- 20-monatige Festpreisgarantie - inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung- inkl. gedämmte Fundamentplatte- inkl. Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling- inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern- inkl. Elektroinstallation - inkl. Gütesiegel vom TÜV Rheinland- (schadstoffgeprüfte Materialien)- inkl.. KfW-Berechnungen, Nachweise- Fairpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr Hauspreis nachträglich- 30 Jahre Garantie auf die KonstruktionWas wir Ihnen sonst noch bieten: Kostenlose Bauberatung inkl. Grundrissplanung Ermittlung der Gesamt-Investition Ihres Bauvorhabens Finanzierungs - & FördermittelberatungDie hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und Baunebenkosten in der Ausbaustufe -einzugsfertig-Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.

Energieausweis

Energiedetails

EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.706 €

Jährliche Mieteinnahmen

44472 €

Mietrendite (ROI)

2.64%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort31139 Hildesheim, de
BundeslandNiedersachsen

Lagebeschreibung

31139 Hildesheim

Traumhafte Lage in Hildesheim - Mehrfamiliehaus zentral in Hildesheim Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hildesheims! Das Mehrfamilienhaus besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Infrastruktur bietet. Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Gegenden Hildesheims. Die Straße ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihren Alltag bequem gestalten. Für Familien sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Entfernung vorhanden - ideal für ein kinderfreundliches Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die Autobahnen A7 und A39 sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem in die Innenstadt von Hildesheim gelangen, die nur wenige Minuten entfernt ist. Freizeit und Erholung kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: In der näheren Umgebung befinden sich schöne Grünflächen, Parks und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Geselligkeit.

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