Moderne Stadtvilla mit vielen Extras - inkl Grundstücksservice
Dresden-Leuben, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 13:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche798 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2027
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis834.990 €
- Preis pro m²6680 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 PLUS ausgeführt. KfW Effizienshaus inkl. Haustechnik aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+ inklusive einer gedämmten Fundamentplatte.■ Rohbau (geschlossene Gebäudehülle) mit Fenstern, Haustür, Dacheindeckung■ Außenfassade inkl. Außenputz, vor Ort komplett fertiggestellt■ Komplette Blechner-/Spenglerarbeiten ■ lnnen-/Außenwände wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten geschlossen ■ Geschosstreppe (außer Bungalow)■ Decken wärme- und schallgedämmt und mit Gipskarton Bauplatten geschlossen ■ Elektroinstallation, einschließlich erforderlichem Zählerschrank und Inbetriebnahme■ Heizungsanlage inkl. Inbetriebnahme ■ Innenfensterbänke Kunststeinbänke (Gussmarmorbänke) inkl. Einbau■ Estrich■ Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen■ Sanitärräume mit Sanitärobjekten■ 6,23 kWp Photovoltaikanlage und 7,7 kWh SpeicherDie Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind Eigenleistungen des Bauherren.STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie - inklusive- Heizen mit frischer Außenluft- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletlagerraum- Keine Heizkörper- Wärmetauscher mit bis zu 85% WärmerückgewinnungDie dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten, die nicht im Preis enthalten sind!zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten Selbstverständlich können wir Ihr Haus auch schlüsselfertig / bezugsfertig errichten. ■ Bodenbeläge, Sockelleisten verlegt ■ Maler- und Tapezierarbeiten■ Innentüren inkl. Einbau
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.841 €
Jährliche Mieteinnahmen
22092 €
Mietrendite (ROI)
2.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1257 Dresden-Leuben, de
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
01257 Dresden-Leuben
Dresden Leuben ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden, der Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Leuben zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend residentiale Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.Die Lage von Leuben ist besonders attraktiv, da der Stadtteil sowohl gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist als auch in unmittelbarer Nähe zur Natur liegt. Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile.In Leuben finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Der Stadtteil ist von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe, die schöne Rad- und Wanderwege bietet.Die Architektur in Leuben ist vielfältig, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die ruhigen Wohnstraßen sind ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Wohnumgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Insgesamt ist Dresden Leuben ein attraktiver Stadtteil, der sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bietet und sich gut für alle eignet, die eine harmonische Lebensqualität suchen.
Dresden Leuben ist ein Stadtteil im Südosten von Dresden, der Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Leuben zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend residentiale Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.Die Lage von Leuben ist besonders attraktiv, da der Stadtteil sowohl gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden ist als auch in unmittelbarer Nähe zur Natur liegt. Die Straßenbahnlinien und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile.In Leuben finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Der Stadtteil ist von einer Vielzahl von Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe, die schöne Rad- und Wanderwege bietet.Die Architektur in Leuben ist vielfältig, mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die ruhigen Wohnstraßen sind ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Wohnumgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Insgesamt ist Dresden Leuben ein attraktiver Stadtteil, der sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bietet und sich gut für alle eignet, die eine harmonische Lebensqualität suchen.
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