Großzügiges Wohlfühlhaus/RMH/Aukamm
Wiesbaden Hessen, de
Preis:670.000 €
€/m²:4963 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 16:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche259 m²
- Zimmer5.5
- Etage3
- Baujahr1984
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis670.000 €
- Preis pro m²4963 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Parkett, Laminat
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Fußböden sind vor 2 Jahren erneuert worden und lassen die Räume im Haus sehr großzügig erscheinen. Die Küche mit Mobiliar und Elektrogeräten kann so übernommen werden. Auch hier sind einige Geräte erst vor kurzem ersetzt worden.Das kleine Gartenhaus schützt den Grill und div. Gartenmöbel. Das Haus ist gepflegt, die letzten Mieter haben sich sehr wohlgefühlt und wir hatten keine Beanstandungen.Der Stellplatz ist in dem Verkaufswert enthalten.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(128 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.331 €
Jährliche Mieteinnahmen
27972 €
Mietrendite (ROI)
4.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65191 Wiesbaden Hessen, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
65191 Wiesbaden
- Hessen
Das Aukammtal ist ein erweiterter Grüngürtel des Kurparks und des Apothekergartens. Zur Stadt bzw. zum Kurhaus führt ein wunderbarer Spazierweg oder Joggingpfad, hier tankt man Energie und ist stadtnah und im Grünen. Zahlreiche Buslinien und der Schnellweg nach Frankfurt oderzu den Autobahnen sind nah erreichbar. Das Haus liegt etwas separat und zurückgesetzt in zweiter Reihe- sehr angenehm für Ihre Privatsphäre.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Hessen
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