DHH in Hannover-Badenstedt
Hannover Niedersachsen, de
Preis:630.000 €
€/m²:4500 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:4
Baujahr:1993
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. März 2026 um 17:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche447 m²
- Zimmer4
- Etage4
- Baujahr1993
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis630.000 €
- Preis pro m²4500 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Objektdetails
- BodenbelagFliesen, Teppich
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Fichtenholzfenster mit Isoplus Neutral R Scheiben, Kellerisolierung mit 50 mm Drainplatten, elektrische Rollläden mit Astroprogramm, Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer, EG Fußboden und Treppe von EG zum OG italienische Fliesen, Teppichboden im OG, Treppe vom OG zum DG und alle Handläufe in Buche massiv, Geländer und Kinderschutztor vor der Kelleraußentreppe, Siedle-Gegensprechanlage.
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(88 kWh/(m²*a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauch
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.385 €
Jährliche Mieteinnahmen
16620 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30455 Hannover Niedersachsen, de
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
30455 Hannover
- Niedersachsen
Die Immobilie liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover in einer sehr ruhigen Wohngegend mit Blick auf den begrünten Kaliberg und den Benther Berg. Vom Haus weg führen Spazierwege zu Feldern, Wiesen, Teichen und zum Pferdehof.Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Spielplätze und Freizeitangebote sind fußläufig gut erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Niedersachsen
Die Immobilie liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Hannover in einer sehr ruhigen Wohngegend mit Blick auf den begrünten Kaliberg und den Benther Berg. Vom Haus weg führen Spazierwege zu Feldern, Wiesen, Teichen und zum Pferdehof.Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Spielplätze und Freizeitangebote sind fußläufig gut erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 14. März 2026
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