Viel Platz, viel Natur: Pfeifferhütte bei Schwarzenbruck
Schwarzenbruck, de
Preis:752.285 €
€/m²:4274 €/m²
Fläche:176 m²
Zimmer:5
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. März 2026 um 19:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche176 m²
- Grundstücksfläche870 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr2027
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis752.285 €
- Preis pro m²4274 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:- 20-monatige Festpreisgarantie- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive- Fundamentplatte inklusive- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - uvm.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.998 €
Jährliche Mieteinnahmen
23976 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90592 Schwarzenbruck, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90592 Schwarzenbruck
Pfeifferhütte bei Schwarzenbruck bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit idealen Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern. Großzügige Grundstücke, wenig Verkehr und die Nähe zu Wald, Kanal und Natur schaffen viel Raum zum Spielen und Aufwachsen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung Richtung Nürnberg sind gut erreichbar - perfekt für entspanntes Familienleben mit Platz für alle.Hinweis:Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.
Pfeifferhütte bei Schwarzenbruck bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit idealen Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern. Großzügige Grundstücke, wenig Verkehr und die Nähe zu Wald, Kanal und Natur schaffen viel Raum zum Spielen und Aufwachsen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung Richtung Nürnberg sind gut erreichbar - perfekt für entspanntes Familienleben mit Platz für alle.Hinweis:Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.
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