Familienglück mit perfekter Anbindung
Nürnberg, de
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2026 um 17:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche750 m²
- Zimmer6
- Etage2
- Baujahr2027
- ZustandProjektiert
Kosten
- Kaufpreis933.972 €
- Preis pro m²6531 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:- 20-monatige Festpreisgarantie- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive- Fundamentplatte inklusive- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung - Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - uvm.Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.006 €
Jährliche Mieteinnahmen
24072 €
Mietrendite (ROI)
2.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90571 Nürnberg, de
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
90571 Nürnberg
Schwaig bei Nürnberg zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Nürnberger Osten und bietet jungen Familien ein ruhiges, sicheres und naturnahes Umfeld. Gepflegte Wohngebiete, viel Grün und kurze Wege prägen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vor Ort und gut erreichbar. Spielplätze, Vereine und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Gleichzeitig überzeugt Schwaig durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Nürnberg, Lauf und die Metropolregion sind schnell erreichbar - ideal für Beruf und Familie.Ich bitte zu berücksichtigen:Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
Schwaig bei Nürnberg zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Nürnberger Osten und bietet jungen Familien ein ruhiges, sicheres und naturnahes Umfeld. Gepflegte Wohngebiete, viel Grün und kurze Wege prägen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind vor Ort und gut erreichbar. Spielplätze, Vereine und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Gleichzeitig überzeugt Schwaig durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Nürnberg, Lauf und die Metropolregion sind schnell erreichbar - ideal für Beruf und Familie.Ich bitte zu berücksichtigen:Ich bin kein Makler und trete auch nicht als ein solcher auf. Details zu Grundstücken teile ich exklusiv mit STREIF Haus Bauherren. Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.
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