STREIF baut Euer perfektes Zuhause
Viernheim, de
Preis:733.414 €
€/m²:3943 €/m²
Fläche:186 m²
Zimmer:10
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. März 2026 um 23:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche186 m²
- Grundstücksfläche300 m²
- Zimmer10
- Etage2
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis733.414 €
- Preis pro m²3943 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abkeine Angabe
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Ausstattungsbeschreibung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!- 16-monatige Festpreisgarantie- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung- Inkl. Fundamentplatte- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster- Inkl. Innentüren - Smartline- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit- Inkl. Massivholztreppe- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh- Inkl. Bodenbeläge - Smartline- Inkl. Baubetreuung u.v.m.Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.229 €
Jährliche Mieteinnahmen
26748 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort68519 Viernheim, de
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
68519 Viernheim
NachzutragenViernheim ist eine attraktive Kleinstadt, eine mittlere Industriestadt und stets der Zukunft zugewandt. Mit knapp 32.800 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie den Titel "Brundtlandstadt", Hessens erste Energiesparstadt. Viernheim bekennt sich zu ihrer ökologischen Stadtentwicklung und will auch weiterhin Energie sparen, um zum Klimaschutz beizutragen. Mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur und dem Riesenangebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen bietet die Stadt ein gutes Leben für alle Generationen.Mehrere Schulen, die insgesamt alle Schulformen abdecken, ermöglichen ein Bildungsangebot für jeden Lebensweg. Mit der Metropolitan International School gibt es ebenfalls eine private, bilinguale Ganztagsschule. Auch für die jüngsten Viernheimerinnen und Viernheimer gibt es eine Vielzahl von Kinderbetreuungsmöglichkeiten vor Ort.Mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten lädt die Innenstadt zu einer ausgiebigen Shoppingtour ein und beherbergt das Rhein-Neckar-Zentrum ein, das seit Jahren als Besuchermagnet weit über die Grenzen der Stadt bekannt ist.Auch Kultur, Freizeit, Musik und Sport kommen in Viernheim nicht zu kurz. Ein reichhaltiges Vereinsangebot mit verschiedenen Möglichkeiten des Engagements und der Freizeitgestaltung bringt die Bürgerinnen und Bürger zusammen. Aufenthalte im Museum, dem Kletterwald, der Eissporthalle, sowie dem Hallenbad, Vogelpark und dem Familiensportpark West sind nur eine Auswahl der vielen Angebote Viernheims.
NachzutragenViernheim ist eine attraktive Kleinstadt, eine mittlere Industriestadt und stets der Zukunft zugewandt. Mit knapp 32.800 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie den Titel "Brundtlandstadt", Hessens erste Energiesparstadt. Viernheim bekennt sich zu ihrer ökologischen Stadtentwicklung und will auch weiterhin Energie sparen, um zum Klimaschutz beizutragen. Mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur und dem Riesenangebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen bietet die Stadt ein gutes Leben für alle Generationen.Mehrere Schulen, die insgesamt alle Schulformen abdecken, ermöglichen ein Bildungsangebot für jeden Lebensweg. Mit der Metropolitan International School gibt es ebenfalls eine private, bilinguale Ganztagsschule. Auch für die jüngsten Viernheimerinnen und Viernheimer gibt es eine Vielzahl von Kinderbetreuungsmöglichkeiten vor Ort.Mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten lädt die Innenstadt zu einer ausgiebigen Shoppingtour ein und beherbergt das Rhein-Neckar-Zentrum ein, das seit Jahren als Besuchermagnet weit über die Grenzen der Stadt bekannt ist.Auch Kultur, Freizeit, Musik und Sport kommen in Viernheim nicht zu kurz. Ein reichhaltiges Vereinsangebot mit verschiedenen Möglichkeiten des Engagements und der Freizeitgestaltung bringt die Bürgerinnen und Bürger zusammen. Aufenthalte im Museum, dem Kletterwald, der Eissporthalle, sowie dem Hallenbad, Vogelpark und dem Familiensportpark West sind nur eine Auswahl der vielen Angebote Viernheims.
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