Idyllisches Wohnen, umgeben von Weinbergen und Obstbaumwiesen.
71384 Weinstadt, 71384 Weinstadt
Preis:389.000 €
€/m²:3705 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:5
Baujahr:1939
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Februar 2026 um 22:26
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- Baujahr1939
- Zustandteil-/ vollrenovierungsbedüftig
Kosten
- Kaufpreis389.000 €
- Preis pro m²3705 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Zweifamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungÖl
Energieausweis
- Ausweistypbedarfsorientiert
- Gültig bis23.08.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.372 €
Jährliche Mieteinnahmen
16464 €
Mietrendite (ROI)
4.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße71384 Weinstadt
- PLZ / Ort71384 Weinstadt
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Ruhiger Wohnort mit Dorfcharakter!
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist das örtliche Freibad!
Ein reges Vereinsleben und ein attraktives Freizeitangebot ist hier gegeben.
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