!!! Top Kapitalanlage in Leonberg - Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage !!!
71229 Leonberg, 71229 Leonberg
Preis:3.250.000 €
€/m²:2409 €/m²
Fläche:1349 m²
Zimmer:32
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Januar 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche1349 m²
- Zimmer32
- Badezimmer12
- Baujahr1962
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.250.000 €
- Preis pro m²2409 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Einfamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(142.2 kWhm)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypverbrauchsorientiert
- Gültig bis26.09.2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straße71229 Leonberg
- PLZ / Ort71229 Leonberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stuttgart sorgt für eine hervorragende Anbindung und hohe Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Leonberg, einer wirtschaftlich starken Stadt im Großraum Stuttgart.
Leonberg überzeugt durch:
* sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn, Autobahn, ÖPNV)
* hohe Wohn- und Lebensqualität
* starke lokale Wirtschaft
* attraktive Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie und Dienstleistungen
* diese Faktoren machen den Standort besonders interessant
für Mieter und Investoren gleichermaßen
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