Voll vermietetes MFH mit 6 Wohneinheiten in Seenähe (Badesee) Kapitalanlage mit Potenzial
Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:49
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche600 m²
- Grundstücksfläche1000 m²
- Zimmer24
- Badezimmer8
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2000
Kosten
- Kaufpreis1.475.000 €
- Preis pro m²2458 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- Bezugsfrei abvermietet
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(120.00 kWh/(m²·a)Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.070 €
Jährliche Mieteinnahmen
48840 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12589 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das Objekt „Mehrfamilienhaus“ liegt in beliebter Gegend in Berlin Rahnsdorf (Köpenick).-Zugang ÖPNV, Bus und S-Bahn in der Nähe-ebenso Lebensmittelhandel etc., in der Nähe -etwa 1 km zum Strandbad Müggelsee-sehr ruhige und grüne Lage in einer Kastanienallee.-Tesla-Fabrik Grünheide mit etwa 15 min Fahrzeit entfernt.
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