DENKMALGESCHÜTZTE VILLA AM ELBHANG
Dresden
Preis:2.100.000 €
€/m²:10995 €/m²
Fläche:191 m²
Zimmer:7
Baujahr:1871
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 09:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche191 m²
- Grundstücksfläche2730 m²
- Zimmer7
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1871
Kosten
- Kaufpreis2.100.000 €
- Preis pro m²10995 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.660 €
Jährliche Mieteinnahmen
31920 €
Mietrendite (ROI)
1.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1099 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in zweiter Reihe und deutlich unterhalb der Hauptstraße. Sie liegt damit ruhig, umgeben von altem Baumbestand. Die Zufahrt erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt des Nachbargrundstücks, dazu bestehen entsprechende Überfahrtsrechte. Die Dresdner Innenstadt liegt nur 10 Autominuten entfernt. Fußläufig erreicht man Bus-und Bahn sowie gastronomische Einrichtungen. Im Umfeld gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten.
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