Grunderwerbsteuer geschenkt: Modernes Neubau-Penthouse mit Sonnenterrasse nahe Schäfersee
Gesellschaftstraße 31 / 32, 13409 Berlin
Preis:480.000 €
€/m²:7526 €/m²
Fläche:63.78 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2025 um 14:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²7526 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.398 €
Jährliche Mieteinnahmen
16776 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGesellschaftstraße 31 / 32
- PLZ / Ort13409 Berlin
- BundeslandBerlin
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