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Exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Kaminanschluss & Terrassen – historischer Charme, moderner Luxus! | Hähnelstraße 3, 12159 Friedenau, Berlin | Somantic

Exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Kaminanschluss & Terrassen – historischer Charme, moderner Luxus!

Hähnelstraße 3, 12159 Friedenau, Berlin

Preis:1.490.000 €

€/m²:9141 €/m²

Fläche:163 m²

Zimmer:4

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Dezember 2023 um 12:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche163 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1900
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²9141 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(136 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.616 €

Jährliche Mieteinnahmen

31392 €

Mietrendite (ROI)

2.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeHähnelstraße 3
PLZ / Ort12159 Friedenau, Berlin
BundeslandBerlin

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