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Kernsanierte helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Perlach! Bezugs-und provisionsfrei!

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81737 Neuperlach, München

Preis:725.900 €

€/m²:8441 €/m²

Fläche:86 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1974

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Mai 2026 um 21:54

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche86 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen6
Baujahr1974
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis725.900 €
Preis pro m²8441 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab25.5.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.856 €

Jährliche Mieteinnahmen

22272 €

Mietrendite (ROI)

3.07%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort81737 Neuperlach, München
BundeslandBayern

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