Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Spandau (Ortsteil), Berlin beträgt 438.000 € (entspricht 4562 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96.02 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Falkenhagener Straße 57, 13585 Spandau (Ortsteil), Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Modernisiertes DG-Highlight mit Terrasse in ruhiger Lage – sofort verfügbar! 3 Zimmer, 2 Bäder & EBK

Falkenhagener Straße 57, 13585 Spandau (Ortsteil), Berlin

Preis:438.000 €

€/m²:4562 €/m²

Fläche:96.02 m²

Zimmer:3

Baujahr:1900

Modernisiertes DG-Highlight mit Terrasse in ruhiger Lage – sofort verfügbar! 3 Zimmer, 2 Bäder & EBK – Falkenhagener Straße 57, 13585 Spandau (Ortsteil), Berlin – Bild 1 von 18

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Januar 2025 um 16:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche96 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1900
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis438.000 €
Preis pro m²4562 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(111.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.325 €

Jährliche Mieteinnahmen

15900 €

Mietrendite (ROI)

3.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFalkenhagener Straße 57
PLZ / Ort13585 Spandau (Ortsteil), Berlin
BundeslandBerlin

430.000 €

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Immobilienbewertung

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