Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 539.000 € (entspricht 8327 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64.73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon

Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin

Preis:539.000 €

€/m²:8327 €/m²

Fläche:64.73 m²

Zimmer:2

Baujahr:2023

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon – Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin – Bild 1 von 10

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon – Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin – Vorschaubild 1

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon – Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin – Vorschaubild 2

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon – Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin – Vorschaubild 3

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon – Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin – Vorschaubild 4

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon – Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin – Vorschaubild 5

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon – Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin – Vorschaubild 6

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon – Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin – Vorschaubild 7

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon – Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin – Vorschaubild 8

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon – Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin – Vorschaubild 9

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Townhouse mit Süd-Balkon – Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin – Vorschaubild 10

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2024 um 15:11

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2023
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis539.000 €
Preis pro m²8327 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(103.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.712 €

Jährliche Mieteinnahmen

20544 €

Mietrendite (ROI)

3.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeAachener Straße 35-38
PLZ / Ort10713 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

589.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden