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Charmantes EFH/ZFH mit Potenzial & Traumgrundstück in HILGERTSHAUSEN | Münchener Straße 30, 86567 Hilgertshausen-Tandern | Somantic

Charmantes EFH/ZFH mit Potenzial & Traumgrundstück in HILGERTSHAUSEN

Münchener Straße 30, 86567 Hilgertshausen-Tandern

Preis:639.000 €

€/m²:4347 €/m²

Fläche:147 m²

Zimmer:6

Baujahr:1961

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. März 2025 um 14:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche642 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1961
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis639.000 €
Preis pro m²4347 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abkurzfristig nach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(359.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.115 €

Jährliche Mieteinnahmen

25380 €

Mietrendite (ROI)

3.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeMünchener Straße 30
PLZ / Ort86567 Hilgertshausen-Tandern
BundeslandBayern

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