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Charmantes Haus mit Potenzial & Traumgrundstück in HILGERTSHAUSEN | Münchener Straße 30, 86567 Hilgertshausen-Tandern | Somantic

Charmantes Haus mit Potenzial & Traumgrundstück in HILGERTSHAUSEN

Münchener Straße 30, 86567 Hilgertshausen-Tandern

Preis:639.000 €

€/m²:4347 €/m²

Fläche:147 m²

Zimmer:6

Baujahr:1961

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. April 2025 um 11:22

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche147 m²
Grundstücksfläche642 m²
Zimmer6
Baujahr1961
ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

Kaufpreis639.000 €
Preis pro m²4347 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: kurzfristig nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(359,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.02.2025 bis 05.02.2035
Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.115 €

Jährliche Mieteinnahmen

25380 €

Mietrendite (ROI)

3.97%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeMünchener Straße 30
PLZ / Ort86567 Hilgertshausen-Tandern
BundeslandBayern

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