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3,5 Zimmer in Perlach | Heinrich-Wieland-Str. 178, 81735 Neuperlach, München | Somantic

3,5 Zimmer in Perlach

Heinrich-Wieland-Str. 178, 81735 Neuperlach, München

Preis:450.000 €

€/m²:5649 €/m²

Fläche:79.66 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1968

3,5 Zimmer in Perlach – Heinrich-Wieland-Str. 178, 81735 Neuperlach, München – Bild 1 von 27

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Januar 2026 um 02:02

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1968
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5649 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abKapitalanlage

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1968

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.569 €

Jährliche Mieteinnahmen

18828 €

Mietrendite (ROI)

4.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHeinrich-Wieland-Str. 178
PLZ / Ort81735 Neuperlach, München
BundeslandBayern

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