Preisaktion bis 31.07.2026 - Exklusiver Neubau am Bucher Forst
Pölnitzweg 73, 13125 Buch, Berlin
Preis:749.000 €
€/m²:5178 €/m²
Fläche:144.64 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2025 um 20:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche145 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²5178 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(70 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.192 €
Jährliche Mieteinnahmen
26304 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßePölnitzweg 73
- PLZ / Ort13125 Buch, Berlin
- BundeslandBerlin
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Preisaktion bis 31.07.2026 - Exklusiver Neubau am Bucher Forst
Inseriert am 13. Februar 2026
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