Außergewöhnliches Maisonette-Loft mit 30 m² Dachterrasse im Industriedenkmal
Muggenhofer Straße 28c, 90429 Eberhardshof, Nürnberg
Preis:729.000 €
€/m²:5440 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1924
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2025 um 14:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche134 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1924
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis729.000 €
- Preis pro m²5440 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieMaisonette
- Bezugsfrei ab4.5.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(92 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1924
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.628 €
Jährliche Mieteinnahmen
19536 €
Mietrendite (ROI)
2.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMuggenhofer Straße 28c
- PLZ / Ort90429 Eberhardshof, Nürnberg
- BundeslandBayern
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