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Neuer Preis! Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Rheinbacher Toplage

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Preis:498.000 €

€/m²:4743 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:4

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2025 um 18:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche588 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1960
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²4743 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(231.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.111 €

Jährliche Mieteinnahmen

13332 €

Mietrendite (ROI)

2.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort53359 Rheinbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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