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Neuer Preis! Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Rheinbacher Toplage | Rheinbach | Somantic

Neuer Preis! Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Rheinbacher Toplage

Rheinbach

Preis:498.000 €

€/m²:4743 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:4

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2025 um 18:58

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche105 m²
Grundstücksfläche588 m²
Zimmer4
Baujahr1960
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²4743 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(231,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 03.04.2035
Baujahr laut Ausweis2011

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.111 €

Jährliche Mieteinnahmen

13332 €

Mietrendite (ROI)

2.68%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort53359 Rheinbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

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