Toplage – Topausstattung: Sonnige 3-Zi.-Whg.! Erstbezug!
Kunigundenstraße 2, 80802 Münchner Freiheit, München
Preis:1.038.900 €
€/m²:15765 €/m²
Fläche:65.9 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 01:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1961
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.038.900 €
- Preis pro m²15765 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abOktober 2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(161.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.403 €
Jährliche Mieteinnahmen
16836 €
Mietrendite (ROI)
1.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeKunigundenstraße 2
- PLZ / Ort80802 Münchner Freiheit, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Exklusive 2,5-Zi.-Whg. in Toplage Schwabing! Erstbezug!
Inseriert am 10. April 2026
immoscout
Kaufen
883.000 €
Anzeige ansehenExklusive 2,5-Zi.-Whg. in Toplage Schwabing! Erstbezug!
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
883.000 €
Anzeige ansehenToplage - Topausstattung: Sonnige 3-Zi.-Whg.! Erstbezug!
Inseriert am 23. Mai 2025
immowelt
Kaufen
1.038.900 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI