Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 260.000 € (entspricht 5778 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Winfriedstraße 36, 14169 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei

Winfriedstraße 36, 14169 Berlin

Preis:260.000 €

€/m²:5778 €/m²

Fläche:45 m²

Zimmer:2

Baujahr:1937

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Bild 1 von 13

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 1

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 2

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 3

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 4

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 5

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 6

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 7

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 8

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 9

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 10

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 11

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 12

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Originaldielen – frisch renoviert und bezugsfrei – Winfriedstraße 36, 14169 Berlin – Vorschaubild 13

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Juni 2025 um 07:10

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Baujahr1937

Kosten

Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²5778 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

701 €

Jährliche Mieteinnahmen

8412 €

Mietrendite (ROI)

3.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeWinfriedstraße 36
PLZ / Ort14169 Berlin
BundeslandBerlin

272.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden