Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 398.000 € (entspricht 7571 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52.57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Niebuhrstraße 69a, 10629 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Erdgeschosswohnung im historischem Altbau

Niebuhrstraße 69a, 10629 Berlin

Preis:398.000 €

€/m²:7571 €/m²

Fläche:52.57 m²

Zimmer:2

Baujahr:1900

Erdgeschosswohnung im historischem Altbau – Niebuhrstraße 69a, 10629 Berlin – Bild 1 von 12

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juli 2025 um 14:26

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²7571 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Einbauküche

Objektdetails

Besonderheiten

Barrierefrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.385 €

Jährliche Mieteinnahmen

16620 €

Mietrendite (ROI)

4.18%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNiebuhrstraße 69a
PLZ / Ort10629 Berlin
BundeslandBerlin

608.190 €

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