Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 1.070.000 € (entspricht 5991 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 178.6 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Konstanzer Str. 11, 10707 Wilmersdorf, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Exklusiver Rohbau mit großem Potenzial – nur wenige Schritte vom Ku’damm entfernt

Konstanzer Str. 11, 10707 Wilmersdorf, Berlin

Preis:1.070.000 €

€/m²:5991 €/m²

Fläche:178.6 m²

Zimmer:5

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Mai 2025 um 15:08

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche179 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1910

Kosten

Kaufpreis1.070.000 €
Preis pro m²5991 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(56.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.493 €

Jährliche Mieteinnahmen

41916 €

Mietrendite (ROI)

3.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKonstanzer Str. 11
PLZ / Ort10707 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

1.070.000 €

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