Wohnen zwischen zwei Bächen – charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne, ideal für Anleger
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 86153 Am Schäfflerbach, Augsburg
Preis:226.000 €
€/m²:4275 €/m²
Fläche:52.86 m²
Zimmer:2
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. August 2025 um 19:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1935
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis226.000 €
- Preis pro m²4275 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1935
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
771 €
Jährliche Mieteinnahmen
9252 €
Mietrendite (ROI)
4.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort86153 Am Schäfflerbach, Augsburg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage oder Eigenheim in Augsburg
Inseriert am 2. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
260.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage oder Eigenheim in Augsburg
Inseriert am 31. März 2026
immoscout
Kaufen
260.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage oder Eigenheim in Augsburg
Inseriert am 26. Dezember 2025
kleinanzeigen
Kaufen
275.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage oder Eigenheim in Augsburg
Inseriert am 27. November 2025
immoscout
Kaufen
275.000 €
Anzeige ansehenNatur trifft Kapital – gepflegte 2-Zi-Wohnung mit Balkon für Anleger & Eigennutzer
Inseriert am 26. August 2025
immoscout
Kaufen
225.000 €
Anzeige ansehenIhr perfektes Einstiegs-Investment in Augsburg! Die City Galerie nur einen Katzensprung entfernt!
Inseriert am 25. Januar 2025
immowelt
Kaufen
239.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI