Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Biebrich, Wiesbaden beträgt 247.000 € (entspricht 3742 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Feldbergstraße 9, 65187 Biebrich, Wiesbaden.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Renovierte helle 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf Biebricher Wasserturm // von privat

Feldbergstraße 9, 65187 Biebrich, Wiesbaden

Preis:247.000 €

€/m²:3742 €/m²

Fläche:66 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. August 2025 um 21:25

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer2.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1973
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis247.000 €
Preis pro m²3742 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Einbauküche

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab1.10.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

807 €

Jährliche Mieteinnahmen

9684 €

Mietrendite (ROI)

3.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFeldbergstraße 9
PLZ / Ort65187 Biebrich, Wiesbaden
BundeslandHessen

Immobilienbewertung

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