Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Obermenzing, München beträgt 890.000 € (entspricht 13692 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

AIGNER - Perfekt geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Ostterrasse

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München

Preis:890.000 €

€/m²:13692 €/m²

Fläche:65 m²

Zimmer:2

Baujahr:2027

AIGNER - Perfekt geschnitte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Ostterrasse – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81247 Obermenzing, München – Bild 1 von 6

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. November 2025 um 14:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr2027
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis890.000 €
Preis pro m²13692 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei abNach Rücksprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.884 €

Jährliche Mieteinnahmen

22608 €

Mietrendite (ROI)

2.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort81247 Obermenzing, München
BundeslandBayern

850.000 €

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Immobilienbewertung

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