Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Passau (Kreis) beträgt 449.000 € (entspricht 2293 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 195.84 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Passau (Kreis).

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Historischer Charme trifft modernes Wohnen – Einfamilienhaus mit 196 m² & Garten

Passau (Kreis)

Preis:449.000 €

€/m²:2293 €/m²

Fläche:195.84 m²

Zimmer:7

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. September 2025 um 13:12

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche196 m²
Grundstücksfläche1000 m²
Zimmer7
Baujahr1935

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2293 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.714 €

Jährliche Mieteinnahmen

20568 €

Mietrendite (ROI)

4.58%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort94538 Passau (Kreis)
BundeslandBayern

499.000 €

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