Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Eißendorf, Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 4556 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76.6 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Vagel-Griep-Platz 5, 21077 Eißendorf, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Reihenmittelhaus mit neuem Glanz in attraktiver Umgebung

Vagel-Griep-Platz 5, 21077 Eißendorf, Hamburg

Preis:349.000 €

€/m²:4556 €/m²

Fläche:76.6 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1952

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Oktober 2025 um 14:18

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche77 m²
Grundstücksfläche325 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen1
Baujahr1952
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²4556 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(198.37 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.267 €

Jährliche Mieteinnahmen

15204 €

Mietrendite (ROI)

4.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeVagel-Griep-Platz 5
PLZ / Ort21077 Eißendorf, Hamburg
BundeslandHamburg

399.000 €

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Immobilienbewertung

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