Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Tönisvorst beträgt 449.000 € (entspricht 2004 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 224 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Nordring 125-127, 47918 Tönisvorst.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

St. Tönis: Mehrgenerationenwohnen - provisionsfrei!

Nordring 125-127, 47918 Tönisvorst

Preis:449.000 €

€/m²:2004 €/m²

Fläche:224 m²

Zimmer:7

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Oktober 2025 um 09:32

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche224 m²
Grundstücksfläche363 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Badezimmer4
Anzahl Etagen2
Baujahr1928
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2004 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(153.04 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.800 €

Jährliche Mieteinnahmen

33600 €

Mietrendite (ROI)

7.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNordring 125-127
PLZ / Ort47918 Tönisvorst
BundeslandNordrhein-Westfalen

495.000 €

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