Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchfeld, Stuttgart beträgt 750.000 € (entspricht 3698 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 202.8 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Makrelenweg 11, 70378 Mönchfeld, Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

+++ Zur Eigennutzug oder als Kapitalanlage - 1.OG frei - 3-Fam-REH - modernisiert - inkl. Garage +++

Makrelenweg 11, 70378 Mönchfeld, Stuttgart

Preis:750.000 €

€/m²:3698 €/m²

Fläche:202.8 m²

Zimmer:10

Baujahr:1961

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 09:37

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche203 m²
Grundstücksfläche409 m²
Zimmer10
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1961
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²3698 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(199.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1961

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.365 €

Jährliche Mieteinnahmen

40380 €

Mietrendite (ROI)

5.38%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeMakrelenweg 11
PLZ / Ort70378 Mönchfeld, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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