Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuhadern, München beträgt 779.000 € (entspricht 7574 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 102.85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

High-Class Penthouse mit 4 Zimmern

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81375 Neuhadern, München

Preis:779.000 €

€/m²:7574 €/m²

Fläche:102.85 m²

Zimmer:4

Baujahr:1975

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. November 2025 um 23:16

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche103 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1975
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis779.000 €
Preis pro m²7574 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategoriePenthouse
Bezugsfrei ab2023

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(23 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1975

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.694 €

Jährliche Mieteinnahmen

20328 €

Mietrendite (ROI)

2.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort81375 Neuhadern, München
BundeslandBayern

979.000 €

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