NEU***2 sanierte EFH mit großer Halle & Baugrundstück***TOPANGEBOT
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52146 Würselen
Preis:1.250.000 €
€/m²:2907 €/m²
Fläche:430 m²
Zimmer:10
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Oktober 2025 um 09:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche430 m²
- Grundstücksfläche750 m²
- Zimmer10
- Baujahr1933
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²2907 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.429 €
Jährliche Mieteinnahmen
53148 €
Mietrendite (ROI)
4.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort52146 Würselen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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