Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Moabit, Berlin beträgt 299.624 € (entspricht 5200 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57.62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rostocker Straße 6, 10553 Moabit, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

2-Zi.-Wohnung mit Balkon in energetisch erneuertem Gebäude in Moabit

Rostocker Straße 6, 10553 Moabit, Berlin

Preis:299.624 €

€/m²:5200 €/m²

Fläche:57.62 m²

Zimmer:2

Baujahr:1959

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 00:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1959

Kosten

Kaufpreis299.624 €
Preis pro m²5200 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(123.76 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1959

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.145 €

Jährliche Mieteinnahmen

13740 €

Mietrendite (ROI)

4.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRostocker Straße 6
PLZ / Ort10553 Moabit, Berlin
BundeslandBerlin

299.636 €

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