Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 199.000 € (entspricht 3062 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung

Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm

Preis:199.000 €

€/m²:3062 €/m²

Fläche:65 m²

Zimmer:3

Baujahr:1960

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Bild 1 von 13

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 1

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 2

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 3

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 4

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 5

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 6

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 7

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 8

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 9

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 10

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 11

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 12

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung – Augsburger Straße 45, 89231 Neu-Ulm – Vorschaubild 13

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. November 2025 um 14:47

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1960
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3062 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

869 €

Jährliche Mieteinnahmen

10428 €

Mietrendite (ROI)

5.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeAugsburger Straße 45
PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
BundeslandBayern

219.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung

Basisdaten

Kosten

Ausstattungsmerkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

Gleiche Immobilie

3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz in gefragter Lage am Ulmer Eselsberg

Zentrales Wohnen direkt in Neu-Ulm. Gemütliche, helle 3 Zimmer-Wohnung

Sonnige 3-Zimmerwohnung in Neu-Ulm - Eigennutzung oder WG geeignet!

***Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Neu-Ulm***

*** Tolle Kapitalanlage: Schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Neu-Ulm***

*** Schöne Stadtwohnung im Herzen von Neu-Ulm ***

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Neu-Ulm

* Tolle Kapitalanlage: Schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Neu-Ulm*

* Schöne Stadtwohnung im Herzen von Neu-Ulm *