Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reinickendorf (Ortsteil), Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 6675 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 59.18 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sommerstraße 3, 13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Sommerstraße - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Sommerstraße 3, 13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin

Preis:395.000 €

€/m²:6675 €/m²

Fläche:59.18 m²

Zimmer:3

Baujahr:2027

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Sommerstraße - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Sommerstraße 3, 13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin – Vorschaubild 7

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Oktober 2025 um 22:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche59 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Anzahl Etagen5
Baujahr2027
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²6675 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab4. Quartal 2027

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(18.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2027

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.298 €

Jährliche Mieteinnahmen

15576 €

Mietrendite (ROI)

3.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSommerstraße 3
PLZ / Ort13409 Reinickendorf (Ortsteil), Berlin
BundeslandBerlin

415.000 €

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