Buntes Friedrichshain, ruhiger Samariterkiez - 2-Zimmerwohnung im urbanen Spannungsfeld
Samariterstraße 36, 10247 Friedrichshain, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Oktober 2025 um 21:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer2
- Baujahr1899
Kosten
- Kaufpreis441.272 €
- Preis pro m²5500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieSonstige
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1899
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.559 €
Jährliche Mieteinnahmen
18708 €
Mietrendite (ROI)
4.24%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSamariterstraße 36
- PLZ / Ort10247 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
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