Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Steinbüchel, Leverkusen beträgt 129.500 € (entspricht 2158 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Theodor Heuss Ring 3, 51377 Steinbüchel, Leverkusen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

solide Kapitalanlage im Erdgeschoss

Theodor Heuss Ring 3, 51377 Steinbüchel, Leverkusen

Preis:129.500 €

€/m²:2158 €/m²

Fläche:60 m²

Zimmer:2

Baujahr:1966

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Oktober 2025 um 19:31

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen7
Baujahr1966
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis129.500 €
Preis pro m²2158 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1966

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

607 €

Jährliche Mieteinnahmen

7284 €

Mietrendite (ROI)

5.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeTheodor Heuss Ring 3
PLZ / Ort51377 Steinbüchel, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

149.000 €

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