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Steuervorteil trifft Rendite – exklusive Kapitalanlage mit vier sanierten Wohnungen an der Nordsee | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 26506 Norden | Somantic

Steuervorteil trifft Rendite – exklusive Kapitalanlage mit vier sanierten Wohnungen an der Nordsee

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 26506 Norden

Preis:489.000 €

€/m²:2845 €/m²

Fläche:171.9 m²

Zimmer:8

Baujahr:1928

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Oktober 2025 um 16:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche486 m²
Zimmer8
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1928
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²2845 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

Art4
Anzahl4

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(129.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1928

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.389 €

Jährliche Mieteinnahmen

16668 €

Mietrendite (ROI)

3.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort26506 Norden
BundeslandNiedersachsen

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