Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-West-Terrasse
Gellertstraße 10, 81925 Herzogpark, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Oktober 2025 um 18:18
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche161 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis4.200.000 €
- Preis pro m²26087 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.947 €
Jährliche Mieteinnahmen
47364 €
Mietrendite (ROI)
1.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGellertstraße 10
- PLZ / Ort81925 Herzogpark, München
- BundeslandBayern
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