Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hürtgenwald beträgt 449.000 € (entspricht 2641 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52393 Hürtgenwald

Preis:449.000 €

€/m²:2641 €/m²

Fläche:170 m²

Zimmer:4

Baujahr:2017

Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52393 Hürtgenwald – Bild 1 von 8

Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52393 Hürtgenwald – Vorschaubild 1

Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52393 Hürtgenwald – Vorschaubild 2

Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52393 Hürtgenwald – Vorschaubild 3

Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52393 Hürtgenwald – Vorschaubild 4

Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52393 Hürtgenwald – Vorschaubild 5

Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52393 Hürtgenwald – Vorschaubild 6

Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52393 Hürtgenwald – Vorschaubild 7

Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52393 Hürtgenwald – Vorschaubild 8

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Oktober 2025 um 03:48

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche554 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Anzahl Etagen3
Baujahr2017

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2641 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2017

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.816 €

Jährliche Mieteinnahmen

33792 €

Mietrendite (ROI)

7.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort52393 Hürtgenwald
BundeslandNordrhein-Westfalen

449.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden