5 Zimmer ・3 Bäder ・mit traumhafter Terrasse auf dem Dach
Simon-Dach-Straße 40, 10245 Friedrichshain, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Oktober 2025 um 19:32
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche222 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.524.212 €
- Preis pro m²6866 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1904
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.771 €
Jährliche Mieteinnahmen
57252 €
Mietrendite (ROI)
3.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSimon-Dach-Straße 40
- PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
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