Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Cracau, Magdeburg beträgt 85.000 € (entspricht 1685 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50.46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Potsdamer Straße 8, 39114 Cracau, Magdeburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Attraktive Kapitalanlage in idyllischer Stadtlage.

Potsdamer Straße 8, 39114 Cracau, Magdeburg

Preis:85.000 €

€/m²:1685 €/m²

Fläche:50.46 m²

Zimmer:2

Baujahr:1903

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. November 2025 um 02:48

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1903
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis85.000 €
Preis pro m²1685 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(98 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1903

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

409 €

Jährliche Mieteinnahmen

4908 €

Mietrendite (ROI)

5.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePotsdamer Straße 8
PLZ / Ort39114 Cracau, Magdeburg
BundeslandSachsen-Anhalt

93.000 €

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